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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Morton › n° 21

21 Rue Morton, Bordeaux

Vendu 360 000 € (2 727 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 3380025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Morton3 657 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Lestonnat-Monséjour4 446 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bordeaux4 672 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VS0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN373 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2016 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Morton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 22/07/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 360 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 327 € 7 882 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE MORTON 68 m² 314 976 € 4 632 €
13 RUE GONDALMA 98 m² 479 220 € 4 890 €
345 RUE PASTEUR 109 m² 630 020 € 5 780 €
42 RUE DE CAPEYRON 101 m² 399 960 € 3 960 €
9 IMP MORTON CAUD 75 m² 315 000 € 4 200 €
36 RUE MORTON 128 m² 610 560 € 4 770 €
36 RUE MORTON 42 m² 170 394 € 4 057 €
23 RUE GONDALMA 119 m² 644 980 € 5 420 €
8 B IMP MORTON CAUD 60 m² 427 020 € 7 117 €
40 RUE MORTON 101 m² 468 236 € 4 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 7 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Morton
Fourchette courante3 561 – 4 414 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Morton ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+45 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 933 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Morton68 ventes depuis 2014 · 3 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Morton à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Morton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2016, maison de 132 m² à 360 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morton ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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