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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Deveaux › n° 8

8 Rue Deveaux, Bordeaux

Vendu 187 000 € (4 795 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3380024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Deveaux, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 405 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Deveaux3 854 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Bordeaux3 359 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 804 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VH0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 795 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Deveaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 397 € À 4 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 187 000 €4 795 €/m² 4 795 €
08/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 783 €4 405 €/m² 4 405 €
28/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 000 €3 397 €/m² 3 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 485 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MORTON 33 m² 126 423 € 3 831 €
16 RUE MORTON 33 m² 121 011 € 3 667 €
16 RUE MORTON 33 m² 115 005 € 3 485 €
7 RUE DEVEAUX 33 m² 145 002 € 4 394 €
16 RUE MORTON 76 m² 270 028 € 3 553 €
7 RUE DEVEAUX 48 m² 184 992 € 3 854 €
16 RUE MORTON 81 m² 236 358 € 2 918 €
7 RUE DEVEAUX 31 m² 155 000 € 5 000 €
16 RUE MORTON 44 m² 199 804 € 4 541 €
16 RUE MORTON 81 m² 252 963 € 3 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deveaux
Fourchette courante3 153 – 3 984 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deveaux ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Deveaux123 ventes depuis 2014 · 3 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Deveaux à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Deveaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 39 m² à 187 000 €, soit 4 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deveaux ?

Oui : 4 795 €/m² contre 3 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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