France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Morton › n° 40

40 Rue Morton, Bordeaux

Vendu 494 450 € (4 896 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3330034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 636 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Morton3 667 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lestonnat-Monséjour4 453 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 654 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VR0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN85 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 896 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Morton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 742 € À 4 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 40 · Maison · 4 p. 01/04/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 494 450 €4 896 €/m² 4 896 €

06/05/2022 n° 40 · Maison · 4 p. 06/05/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 468 250 €4 636 €/m² 4 636 €

14/09/2016 n° 40 · Maison 14/09/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 115 000 €742 €/m² 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Morton, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−27 %2 692 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−26 %2 727 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016 n° 33+26 %4 632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 37−19 %2 965 €/m²Maison 133 m² · vendu 2014 n° 41−1 %3 621 €/m²Maison 107 m² · 9 ventes · 2023 n° 47−2 %3 579 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024 n° 49−6 %3 448 €/m²Appt 52 m² · 27 ventes · 2026

RUE MORTONMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 091 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019 n° 16−4 %3 515 €/m²Appt 33 m² · 17 ventes · 2026 n° 26+48 %5 414 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 36+3 %3 784 €/m²Maison 42 m² · 5 ventes · 2023

n° 40VOUS ÊTES ICI4 636 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 42−15 %3 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 327 € 7 882 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE MORTON 124 m² 307 520 € 2 480 €

33 RUE MORTON 68 m² 314 976 € 4 632 €

345 RUE PASTEUR 109 m² 630 020 € 5 780 €

13 RUE GONDALMA 98 m² 479 220 € 4 890 €

36 RUE MORTON 128 m² 610 560 € 4 770 €

36 RUE MORTON 42 m² 170 394 € 4 057 €

41 RUE MORTON 107 m² 399 966 € 3 738 €

41 RUE MORTON 107 m² 375 035 € 3 505 €

41 RUE MORTON 107 m² 425 004 € 3 972 €

42 RUE DE CAPEYRON 101 m² 399 960 € 3 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 7 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Morton

Fourchette courante3 455 – 4 528 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+45 %

Rendement brut4.2 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 494 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 479 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Morton74 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 4 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Morton à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Morton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, maison de 101 m² à 494 450 €, soit 4 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morton ?

Oui : 4 896 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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