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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Mazagran › n° 29

29 Rue Mazagran, Bordeaux

Vendu 160 000 € (5 333 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 330008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 733 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Mazagran4 924 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 263 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 2 727 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DB0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 625 € À 6 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
17/01/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 143 000 €6 217 €/m² 6 217 €
15/04/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €
02/02/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/10/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
09/07/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 151 €4 092 €/m² 4 092 €
25/01/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
19/08/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €
14/08/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 307 € 6 471 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE MAZAGRAN 22 m² 136 510 € 6 205 €
38 RUE MAZAGRAN 36 m² 151 992 € 4 222 €
27 RUE MAZAGRAN 20 m² 87 000 € 4 350 €
27 RUE MAZAGRAN 24 m² 91 992 € 3 833 €
85 RUE KLEBER 53 m² 298 814 € 5 638 €
75 RUE KLEBER 30 m² 137 010 € 4 567 €
75 RUE KLEBER 55 m² 204 985 € 3 727 €
26 RUE MAZAGRAN 33 m² 159 984 € 4 848 €
26 RUE MAZAGRAN 60 m² 272 040 € 4 534 €
44 RUE LAFONTAINE 34 m² 170 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 307 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mazagran
Fourchette courante4 281 – 5 563 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mazagran ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Mazagran70 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Mazagran à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 30 m² à 160 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Oui : 5 333 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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