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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Mazagran › n° 32

32 Rue Mazagran, Bordeaux

Vendu 726 600 € (4 513 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 330008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 697 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Mazagran4 924 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Capucins-Victoire4 462 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux4 733 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DB0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN162 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 513 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 513 € À 8 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 32 · Maison · 7 p. 21/07/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 726 600 €4 513 €/m² 4 513 €
19/08/2019 n° 32 · Appartement 19/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 592 000 €8 970 €/m² 8 970 €
21/11/2018 n° 32 · Appartement 21/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 505 € 17 188 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MAZAGRAN 84 m² 305 004 € 3 631 €
35 RUE GINER DE LOS RIOS 97 m² 779 007 € 8 031 €
35 RUE GINER DE LOS RIOS 97 m² 556 974 € 5 742 €
73 RUE KLEBER 93 m² 524 241 € 5 637 €
19 RUE GINER DE LOS RIOS 76 m² 424 004 € 5 579 €
43 RUE GINER DE LOS RIOS 32 m² 550 016 € 17 188 €
40 RUE GINER DE LOS RIOS 36 m² 306 468 € 8 513 €
64 RUE KLEBER 114 m² 295 716 € 2 594 €
13 RUE JULIE 68 m² 409 972 € 6 029 €
88 RUE KLEBER 61 m² 378 993 € 6 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 17 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mazagran
Ventes sur la voie2
Voir Rue Mazagran ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+47 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 727 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 358 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Mazagran70 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Mazagran à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 161 m² à 726 600 €, soit 4 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Non : 4 513 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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