France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Kleber › n° 75

75 Rue Kleber, Bordeaux

Vendu 205 000 € (3 727 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3300013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 848 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Kleber4 291 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bordeaux4 256 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

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Calée sur 2 777 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DB0085 + EL0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 727 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 251 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

27/06/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

07/06/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/09/2017 n° 75 · Appartement 11/09/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 337 600 €2 251 €/m² 2 251 €

13/07/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 500 €2 900 €/m² 2 900 €

05/02/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 053 €2 476 €/m² 2 476 €

21/10/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €

02/09/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 900 €2 626 €/m² 2 626 €

07/07/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 194 €3 606 €/m² 3 606 €

10/06/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

25/03/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 900 €2 818 €/m² 2 818 €

16/03/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 16/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 200 €2 829 €/m² 2 829 €

08/12/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 200 €3 107 €/m² 3 107 €

17/07/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 616 €2 648 €/m² 2 648 €

22/05/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 470 €2 981 €/m² 2 981 €

25/04/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 335 €2 798 €/m² 2 798 €

21/02/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 755 €2 848 €/m² 2 848 €

20/02/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 388 €4 113 €/m² 4 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Kleber, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65+7 %4 611 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2025 n° 69−11 %3 833 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2018 n° 73+18 %5 084 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023

n° 75VOUS ÊTES ICI2 848 €/m²18 ventes · dernière 2022

n° 77−18 %3 500 €/m²Appt 30 m² · vendu 2016 n° 81−18 %3 538 €/m²Appt 65 m² · vendu 2016 n° 83+25 %5 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 85+11 %4 783 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2023

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 4 291 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66+33 %5 717 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2021 n° 68−30 %3 007 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2022 n° 72−27 %3 125 €/m²Appt 224 m² · vendu 2025 n° 76−59 %1 777 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2022 n° 78−8 %3 945 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Kleber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 190 € 6 973 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE KLEBER 27 m² 155 709 € 5 767 €

66 RUE KLEBER 27 m² 153 009 € 5 667 €

66 RUE KLEBER 44 m² 255 904 € 5 816 €

66 RUE KLEBER 27 m² 153 009 € 5 667 €

68 RUE KLEBER 29 m² 109 446 € 3 774 €

68 RUE KLEBER 30 m² 78 000 € 2 600 €

36 RUE MAZAGRAN 22 m² 136 510 € 6 205 €

38 RUE MAZAGRAN 36 m² 151 992 € 4 222 €

49 RUE GINER DE LOS RIOS 40 m² 237 440 € 5 936 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 6 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Fourchette courante3 240 – 4 744 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Kleber147 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Kleber à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 55 m² à 205 000 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 3 727 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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