CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Mathieu › n° 72

72 Rue Mathieu, Bordeaux

Vendu 316 900 € (7 545 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3330068 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 727 067 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +57 %Rue Mathieu4 490 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Chartrons-Grand Parc4 830 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Bordeaux5 176 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 237 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HS0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 545 €/m² en 2022 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 119 € À 7 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 72 · Maison · 2 p. 07/10/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 316 900 €7 545 €/m² 7 545 €
13/07/2021 n° 72 · Maison · 2 p. 13/07/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 296 800 €7 067 €/m² 7 067 €
31/07/2017 n° 72 · Maison · 2 p. 31/07/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 124 € 10 372 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE MARSAN 132 m² 729 960 € 5 530 €
66 RUE MARSAN 103 m² 509 953 € 4 951 €
61 RUE MARSAN 110 m² 570 350 € 5 185 €
80 RUE CONDORCET 48 m² 255 264 € 5 318 €
81 RUE MARSAN 102 m² 589 968 € 5 784 €
39 RUE FREDERIC BENTAYOUX 119 m² 476 833 € 4 007 €
74 RUE CONDORCET 128 m² 388 480 € 3 035 €
34 RUE FREDERIC BENTAYOUX 110 m² 485 980 € 4 418 €
58 RUE MARSAN 64 m² 420 032 € 6 563 €
29 RUE PREMEYNARD 120 m² 254 880 € 2 124 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 124 € à 10 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marsan
Fourchette courante4 424 – 5 435 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marsan ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+60 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Mathieu116 ventes depuis 2014 · 4 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 4 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Mathieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, maison de 42 m² à 316 900 €, soit 7 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Oui : 7 545 €/m² contre 4 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien