France › Bordeaux › Rue Mathieu › n° 53

53 Rue Mathieu, Bordeaux

Vendu 300 000 € (3 846 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 3380014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Mathieu4 490 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 563 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN136 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 846 €/m² en 2015 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Mathieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/08/2015 n° 53 · Maison · 4 p. 14/08/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mathieu, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+6 %4 743 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 29+17 %5 270 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024

n° 53VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 67+22 %5 471 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 71+29 %5 814 €/m²Maison 43 m² · 3 ventes · 2021 n° 73−54 %2 066 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

RUE MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 4 490 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−37 %2 812 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2021 n° 56−58 %1 899 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 60−6 %4 200 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 68+5 %4 727 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 72+57 %7 067 €/m²Maison 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 76−3 %4 346 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2022 n° 80+14 %5 111 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 454 € 7 267 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE CREMER 174 m² 252 996 € 1 454 €

61 RUE MALBEC 130 m² 533 260 € 4 102 €

38 RUE CREMER 74 m² 406 482 € 5 493 €

50 RUE MONTFAUCON 105 m² 649 950 € 6 190 €

52 RUE MONTFAUCON 115 m² 488 635 € 4 249 €

23 RUE CREMER 76 m² 365 028 € 4 803 €

66 RUE MONTFAUCON 116 m² 578 492 € 4 987 €

26 RUE CREMER 110 m² 305 030 € 2 773 €

1 RUE DU SERPORAT 77 m² 349 965 € 4 545 €

45 RUE MONTFAUCON 137 m² 679 657 € 4 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 454 € à 7 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malbec

Fourchette courante3 989 – 5 610 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malbec ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+41 %

Rendement brut4.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Mathieu116 ventes depuis 2014 · 4 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Mathieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2015, maison de 78 m² à 300 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Non : 3 846 €/m² contre 4 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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