France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Mathieu › n° 97

97 Rue Mathieu, Bordeaux

Vendu 179 000 € (3 729 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3300017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 564 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Mathieu4 490 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 341 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 729 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 551 € À 5 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

11/09/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 208 250 €5 785 €/m² 5 785 €

14/03/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

02/08/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 244 000 €4 784 €/m² 4 784 €

02/08/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

30/11/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 000 €4 646 €/m² 4 646 €

19/09/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 342 €4 211 €/m² 4 211 €

08/09/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

21/08/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 233 650 €4 768 €/m² 4 768 €

03/05/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 304 000 €4 406 €/m² 4 406 €

03/05/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €

17/01/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

05/01/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

15/07/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 315 775 €4 644 €/m² 4 644 €

10/05/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 500 €4 880 €/m² 4 880 €

30/04/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

26/04/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

23/12/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 750 €4 882 €/m² 4 882 €

22/05/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/05/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 350 €4 703 €/m² 4 703 €

11/12/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 000 €3 588 €/m² 3 588 €

04/12/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 000 €4 163 €/m² 4 163 €

07/11/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

21/09/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

25/06/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 246 400 €5 029 €/m² 5 029 €

23/04/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 500 €3 564 €/m² 3 564 €

19/01/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

16/06/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 277 000 €4 074 €/m² 4 074 €

14/03/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

09/01/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

22/09/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €

21/07/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

08/07/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

24/06/2016 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

08/06/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

29/03/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

28/10/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 600 €2 876 €/m² 2 876 €

25/08/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

27/07/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 27/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €

17/03/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

29/12/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

29/08/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 000 €2 836 €/m² 2 836 €

28/08/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

14/02/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Mathieu, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 98 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−54 %2 066 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

n° 97VOUS ÊTES ICI3 564 €/m²44 ventes · dernière 2025

RUE MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 4 490 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−3 %4 346 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2022 n° 80+14 %5 111 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 86−22 %3 486 €/m²Appt 30 m² · 18 ventes · 2025 n° 98+9 %4 881 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025 n° 100+0 %4 501 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 110−32 %3 058 €/m²Maison 66 m² · 5 ventes · 2018 n° 110 B+30 %5 845 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 112+36 %6 110 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 114−33 %3 000 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016 n° 114 B−20 %3 579 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 118+3 %4 615 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 767 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 30 m² 140 010 € 4 667 €

8 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 46 m² 225 722 € 4 907 €

8 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 46 m² 191 866 € 4 171 €

98 RUE MATHIEU 42 m² 205 002 € 4 881 €

98 RUE MATHIEU 47 m² 195 003 € 4 149 €

98 RUE MATHIEU 35 m² 188 790 € 5 394 €

215 RUE MOUNEYRA 43 m² 266 643 € 6 201 €

215 RUE MOUNEYRA 52 m² 232 544 € 4 472 €

215 RUE MOUNEYRA 80 m² 333 840 € 4 173 €

229 RUE DU TONDU 89 m² 449 984 € 5 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 767 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mathieu

Fourchette courante3 388 – 4 302 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mathieu ↗

Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Mathieu116 ventes depuis 2014 · 4 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Mathieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 48 m² à 179 000 €, soit 3 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Non : 3 729 €/m² contre 4 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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