France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Mathieu › n° 97

97 Rue Mathieu, Bordeaux

Vendu 185 000 € (3 627 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3330016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 97 Rue Mathieu, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 776 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Mathieu4 303 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux3 922 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 627 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 627 € À 5 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 97 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

25/11/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

11/09/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 208 250 €5 785 €/m² 5 785 €

14/03/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

02/08/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 244 000 €4 784 €/m² 4 784 €

03/05/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 304 000 €4 406 €/m² 4 406 €

17/01/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

05/01/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

15/07/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 315 775 €4 644 €/m² 4 644 €

10/05/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 500 €4 880 €/m² 4 880 €

30/04/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

26/04/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Mathieu, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 98 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−52 %2 066 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

n° 97VOUS ÊTES ICI3 776 €/m²12 ventes · dernière 2026

RUE MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 4 303 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76+1 %4 346 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2022 n° 80+19 %5 111 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 86−19 %3 500 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2026 n° 98+13 %4 881 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025 n° 100+5 %4 501 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 110−29 %3 058 €/m²Maison 66 m² · 5 ventes · 2018 n° 110 B+36 %5 845 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 112+42 %6 110 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 114−30 %3 000 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016 n° 114 B−17 %3 579 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 118+7 %4 615 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 746 € 5 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 RUE MARSAN 48 m² 182 016 € 3 792 €

35 RUE PREMEYNARD 200 m² 705 000 € 3 525 €

24 RUE ETIENNE HUYARD 100 m² 464 000 € 4 640 €

28 RUE PREMEYNARD 20 m² 110 000 € 5 500 €

12 RUE ETIENNE HUYARD 72 m² 229 968 € 3 194 €

12 RUE ETIENNE HUYARD 71 m² 194 966 € 2 746 €

97 AV EMILE COUNORD 59 m² 214 996 € 3 644 €

97 AV EMILE COUNORD 63 m² 245 007 € 3 889 €

97 AV EMILE COUNORD 72 m² 276 696 € 3 843 €

97 AV EMILE COUNORD 59 m² 238 537 € 4 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 746 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marsan

Fourchette courante3 692 – 5 161 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marsan ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Mathieu92 ventes depuis 2014 · 4 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Mathieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 51 m² à 185 000 €, soit 3 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Non : 3 627 €/m² contre 4 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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