France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Mathieu › n° 86

86 Rue Mathieu, Bordeaux

Vendu 83 000 € (2 767 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3300038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 472 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Mathieu4 490 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux4 356 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 767 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 432 € À 5 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

05/11/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

06/05/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 150 €3 472 €/m² 3 472 €

11/01/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 149 000 €5 731 €/m² 5 731 €

20/07/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 010 €3 726 €/m² 3 726 €

30/06/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/04/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

09/03/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 300 €3 643 €/m² 3 643 €

07/12/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 300 €3 910 €/m² 3 910 €

25/08/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €

19/06/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/02/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

19/09/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 000 €3 118 €/m² 3 118 €

04/04/2017 n° 86 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

19/04/2016 n° 86 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 800 €3 027 €/m² 3 027 €

14/09/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

23/07/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

03/11/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 500 €3 029 €/m² 3 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Mathieu, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67+22 %5 471 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 71+29 %5 814 €/m²Maison 43 m² · 3 ventes · 2021 n° 73−54 %2 066 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 97−20 %3 576 €/m²Appt 48 m² · 38 ventes · 2025

RUE MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 4 490 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 68+5 %4 727 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 72+57 %7 067 €/m²Maison 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 76−3 %4 346 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2022 n° 80+14 %5 111 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023

n° 86VOUS ÊTES ICI3 472 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 98+9 %4 881 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025 n° 100+0 %4 501 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 110−32 %3 058 €/m²Maison 66 m² · 5 ventes · 2018 n° 110 B+30 %5 845 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 157 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 RUE MATHIEU 42 m² 205 002 € 4 881 €

98 RUE MATHIEU 47 m² 195 003 € 4 149 €

98 RUE MATHIEU 35 m² 188 790 € 5 394 €

76 RUE MATHIEU 53 m² 202 990 € 3 830 €

68 RUE MATHIEU 55 m² 259 985 € 4 727 €

215 RUE MOUNEYRA 43 m² 266 643 € 6 201 €

215 RUE MOUNEYRA 80 m² 333 840 € 4 173 €

215 RUE MOUNEYRA 52 m² 232 544 € 4 472 €

21 RUE DU LIVRAN 80 m² 1 000 000 € 12 500 €

8 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 46 m² 191 866 € 4 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 157 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mathieu

Fourchette courante3 388 – 4 302 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.2 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Mathieu116 ventes depuis 2014 · 4 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Mathieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 30 m² à 83 000 €, soit 2 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Non : 2 767 €/m² contre 4 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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