France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Mathieu › n° 60

60 Rue Mathieu, Bordeaux

Vendu 630 000 € (4 200 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Mathieu4 490 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux4 378 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN119 m²

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Mathieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 630 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mathieu, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+17 %5 270 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 53−14 %3 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 67+22 %5 471 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 71+29 %5 814 €/m²Maison 43 m² · 3 ventes · 2021 n° 73−54 %2 066 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

RUE MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 4 490 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−37 %2 812 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2021 n° 56−58 %1 899 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014

n° 60VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 68+5 %4 727 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 72+57 %7 067 €/m²Maison 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 76−3 %4 346 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2022 n° 80+14 %5 111 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 86−22 %3 486 €/m²Appt 30 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 767 € 7 328 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE MATHIEU 55 m² 259 985 € 4 727 €

32 RUE MATHIEU 81 m² 320 193 € 3 953 €

32 RUE MATHIEU 101 m² 284 012 € 2 812 €

16 RUE DE LISBONNE 48 m² 156 000 € 3 250 €

16 RUE DE LISBONNE 42 m² 174 006 € 4 143 €

16 RUE DE LISBONNE 38 m² 202 008 € 5 316 €

16 RUE DE LISBONNE 37 m² 156 991 € 4 243 €

16 RUE DE LISBONNE 64 m² 286 976 € 4 484 €

16 RUE DE LISBONNE 39 m² 262 002 € 6 718 €

106 RUE MANON CORMIER 90 m² 505 530 € 5 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 767 € à 7 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mathieu

Fourchette courante3 388 – 4 302 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mathieu ↗

Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut5.1 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 329 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Mathieu116 ventes depuis 2014 · 4 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Mathieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 150 m² à 630 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Non : 4 200 €/m² contre 4 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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