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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Mathieu › n° 98

98 Rue Mathieu, Bordeaux

Vendu 205 000 € (4 881 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 332009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 984 881 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Mathieu4 490 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Bordeaux3 584 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 881 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 872 € À 7 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
25/10/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €
30/12/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 800 €5 394 €/m² 5 394 €
18/09/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/08/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 14/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €
09/01/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €
13/02/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 236 250 €4 725 €/m² 4 725 €
29/08/2017 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 000 €5 103 €/m² 5 103 €
17/05/2016 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/04/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €
17/01/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 553 € 6 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DETROIS 102 m² 410 040 € 4 020 €
120 RUE ETCHENIQUE 69 m² 237 360 € 3 440 €
120 RUE ETCHENIQUE 20 m² 92 000 € 4 600 €
120 RUE ETCHENIQUE 19 m² 86 203 € 4 537 €
120 RUE ETCHENIQUE 11 m² 65 098 € 5 918 €
120 RUE ETCHENIQUE 11 m² 59 697 € 5 427 €
120 RUE ETCHENIQUE 19 m² 61 997 € 3 263 €
120 RUE ETCHENIQUE 81 m² 303 021 € 3 741 €
47 RUE DETROIS 95 m² 364 895 € 3 841 €
47 RUE DETROIS 29 m² 82 012 € 2 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 6 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mestre
Fourchette courante2 972 – 3 433 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mestre ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Mathieu116 ventes depuis 2014 · 4 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Mathieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 42 m² à 205 000 €, soit 4 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Oui : 4 881 €/m² contre 4 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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