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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Mathieu › n° 76

76 Rue Mathieu, Bordeaux

Vendu 203 000 € (3 830 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3310015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 342 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Mathieu4 490 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bordeaux3 496 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 830 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 660 € À 4 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 203 000 €3 830 €/m² 3 830 €
30/07/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €
15/03/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €
08/06/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 159 250 €4 977 €/m² 4 977 €
07/07/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
11/06/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 757 € 17 555 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SEN MARGUERITE FARGES 57 m² 100 149 € 1 757 €
2 SEN MARGUERITE FARGES 81 m² 269 001 € 3 321 €
6 SEN MARGUERITE FARGES 84 m² 453 936 € 5 404 €
16 RUE JEANNE LANVIN 103 m² 1 808 165 € 17 555 €
4 RUE JEANNE LANVIN 80 m² 338 400 € 4 230 €
4 RUE JEANNE LANVIN 80 m² 350 000 € 4 375 €
4 RUE JEANNE LANVIN 80 m² 358 400 € 4 480 €
8 RUE DE LA FETE 83 m² 317 973 € 3 831 €
4 RUE JEANNE LANVIN 117 m² 665 028 € 5 684 €
7 RUE JEANNE LANVIN 82 m² 243 212 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 17 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sente Simonne Mathieu
Ventes sur la voie0
Voir Sente Simonne Mathieu ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+12 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Mathieu116 ventes depuis 2014 · 4 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Mathieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 53 m² à 203 000 €, soit 3 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Non : 3 830 €/m² contre 4 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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