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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Mandron › n° 103

103 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 459 650 € (5 107 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3330018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1035 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Mandron4 344 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 442 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 107 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 722 € À 6 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 12/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 602 269 €6 767 €/m² 6 767 €
21/01/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 459 650 €5 107 €/m² 5 107 €
22/03/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/02/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 425 000 €4 775 €/m² 4 775 €
05/02/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 425 000 €4 722 €/m² 4 722 €
08/12/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 425 000 €4 722 €/m² 4 722 €
01/12/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 675 000 €5 720 €/m² 5 720 €
26/11/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 675 000 €5 973 €/m² 5 973 €
29/10/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 425 000 €4 775 €/m² 4 775 €
26/10/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 455 000 €5 112 €/m² 5 112 €
23/10/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 720 € 6 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE MANDRON 68 m² 245 004 € 3 603 €
105 RUE MANDRON 68 m² 229 976 € 3 382 €
105 RUE MANDRON 68 m² 232 968 € 3 426 €
105 RUE MANDRON 68 m² 274 992 € 4 044 €
105 RUE MANDRON 70 m² 123 830 € 1 769 €
105 RUE MANDRON 78 m² 249 990 € 3 205 €
105 RUE MANDRON 50 m² 243 100 € 4 862 €
105 RUE MANDRON 87 m² 149 640 € 1 720 €
105 RUE MANDRON 67 m² 209 978 € 3 134 €
101 RUE MANDRON 137 m² 745 006 € 5 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mandron
Fourchette courante3 148 – 4 687 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Mandron231 ventes depuis 2014 · 4 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 90 m² à 459 650 €, soit 5 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Oui : 5 107 €/m² contre 4 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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