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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Mandron › n° 121

121 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 313 200 € (4 121 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 330004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 781 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Mandron4 313 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux4 390 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 239 ventes dans la rue
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Calée sur 1 289 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OY0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 121 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 981 € À 7 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 121 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 313 200 €4 121 €/m² 4 121 €
25/07/2024 n° 121 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 121 000 €3 781 €/m² 3 781 €
13/01/2021 n° 121 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 194 000 €7 185 €/m² 7 185 €
09/03/2015 n° 121 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 100 €4 171 €/m² 4 171 €
10/07/2014 n° 121 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €
06/02/2014 n° 121 · Appartement 06/02/2014 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 315 000 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 720 € 6 894 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
132 RUE MANDRON 60 m² 413 640 € 6 894 €
120 RUE MANDRON 50 m² 212 450 € 4 249 €
120 RUE MANDRON 50 m² 250 300 € 5 006 €
120 RUE MANDRON 50 m² 184 450 € 3 689 €
120 RUE MANDRON 50 m² 220 000 € 4 400 €
120 RUE MANDRON 50 m² 209 450 € 4 189 €
120 RUE MANDRON 50 m² 167 250 € 3 345 €
120 RUE MANDRON 50 m² 201 000 € 4 020 €
120 RUE MANDRON 50 m² 204 300 € 4 086 €
157 RUE CAMILLE GODARD 171 m² 842 004 € 4 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 6 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 164 – 4 606 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Mandron239 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 76 m² à 313 200 €, soit 4 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Non : 4 121 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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