France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Mandron › n° 105

105 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 259 220 € (3 703 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3300014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 473 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Mandron4 313 €/m² 241 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Saint-Seurin-Fondaudège4 397 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Bordeaux4 440 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 241 ventes dans la rue

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Calée sur 1 345 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 703 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 647 € À 4 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 105 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 220 €3 703 €/m² 3 703 €

08/01/2026 n° 105 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 210 €3 960 €/m² 3 960 €

28/05/2025 n° 105 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

19/06/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

21/12/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

05/10/2023 n° 105 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 149 600 €1 720 €/m² 1 720 €

18/07/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €

17/04/2023 n° 105 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

07/07/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

23/08/2021 n° 105 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 100 €4 862 €/m² 4 862 €

31/05/2021 n° 105 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 800 €1 769 €/m² 1 769 €

23/11/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

25/05/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 100 €2 940 €/m² 2 940 €

20/08/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 800 €2 412 €/m² 2 412 €

26/07/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 100 €1 726 €/m² 1 726 €

05/03/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/11/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 600 €1 779 €/m² 1 779 €

14/12/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 800 €2 159 €/m² 2 159 €

19/11/2015 n° 105 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 100 €2 473 €/m² 2 473 €

10/11/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 100 €2 212 €/m² 2 212 €

21/09/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 100 €2 494 €/m² 2 494 €

20/05/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 400 €2 447 €/m² 2 447 €

29/12/2014 n° 105 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 400 €1 668 €/m² 1 668 €

26/12/2014 n° 105 · Appartement · 3 p. 26/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 200 €1 647 €/m² 1 647 €

22/12/2014 n° 105 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 700 €1 681 €/m² 1 681 €

19/12/2014 n° 105 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 500 €1 679 €/m² 1 679 €

16/12/2014 n° 105 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 700 €1 652 €/m² 1 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Mandron, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 103 n° 114 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79+30 %5 600 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016 n° 83+53 %6 597 €/m²Appt 108 m² · vendu 2020 n° 85−14 %3 702 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2024 n° 99−1 %4 250 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2026 n° 101−38 %2 692 €/m²Appt 137 m² · 13 ventes · 2024 n° 103+16 %5 000 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2022

n° 105VOUS ÊTES ICI2 473 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 121−8 %3 951 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025

RUE MANDRONMÉDIANE DE LA RUE 4 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88+36 %5 848 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 94+10 %4 758 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2023 n° 114+18 %5 095 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019 n° 120−3 %4 189 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 128+5 %4 545 €/m²Maison 121 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue Mandron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 345 € 7 185 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 RUE MANDRON 90 m² 459 630 € 5 107 €

150 RUE FRERE 89 m² 602 263 € 6 767 €

101 RUE MANDRON 137 m² 745 006 € 5 438 €

101 RUE MANDRON 48 m² 311 520 € 6 490 €

101 RUE MANDRON 48 m² 330 000 € 6 875 €

19 RUE DE BRUGES 45 m² 237 285 € 5 273 €

120 RUE MANDRON 50 m² 209 450 € 4 189 €

120 RUE MANDRON 50 m² 184 450 € 3 689 €

120 RUE MANDRON 50 m² 250 300 € 5 006 €

120 RUE MANDRON 50 m² 212 450 € 4 249 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 345 € à 7 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mandron

Fourchette courante3 164 – 4 600 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mandron ↗

Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+18 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue Mandron241 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 70 m² à 259 220 €, soit 3 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Non : 3 703 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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