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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Mandron › n° 85

85 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 48 000 € (1 714 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3330060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 702 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Mandron4 313 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 512 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 239 ventes dans la rue
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Calée sur 1 411 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2024 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 330 € À 5 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €
26/04/2023 n° 85 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 450 000 €4 787 €/m² 4 787 €
11/04/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 319 730 €4 099 €/m² 4 099 €
30/04/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 493 500 €5 306 €/m² 5 306 €
20/07/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 348 000 €3 702 €/m² 3 702 €
17/05/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
04/07/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 250 000 €1 330 €/m² 1 330 €
15/09/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/02/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 100 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 568 € 7 197 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE MANDRON 132 m² 950 004 € 7 197 €
88 RUE MANDRON 150 m² 675 000 € 4 500 €
94 RUE MANDRON 35 m² 155 015 € 4 429 €
94 RUE MANDRON 45 m² 199 980 € 4 444 €
94 RUE MANDRON 28 m² 141 988 € 5 071 €
71 RUE MANDRON 114 m² 563 616 € 4 944 €
99 RUE MANDRON 22 m² 105 006 € 4 773 €
99 RUE MANDRON 40 m² 170 000 € 4 250 €
99 RUE MANDRON 38 m² 186 010 € 4 895 €
99 RUE MANDRON 122 m² 460 062 € 3 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 568 € à 7 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 336 – 4 819 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Mandron239 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 28 m² à 48 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Non : 1 714 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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