CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Mandron › n° 120

120 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 167 250 € (3 345 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3300022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1204 189 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Mandron4 313 €/m² 241 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux4 414 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 241 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OY0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 345 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 345 € À 39 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 120 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 250 €3 345 €/m² 3 345 €
31/10/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 450 €4 249 €/m² 4 249 €
25/10/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 000 €4 020 €/m² 4 020 €
27/09/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 450 €3 689 €/m² 3 689 €
20/09/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
18/07/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 300 €5 006 €/m² 5 006 €
05/07/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 300 €4 086 €/m² 4 086 €
19/06/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 209 450 €4 189 €/m² 4 189 €
22/03/2023 n° 120 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 1 950 000 €39 000 €/m² 39 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 720 € 7 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE MANDRON 27 m² 193 995 € 7 185 €
121 RUE MANDRON 32 m² 120 992 € 3 781 €
121 RUE MANDRON 76 m² 313 196 € 4 121 €
105 RUE MANDRON 68 m² 245 004 € 3 603 €
105 RUE MANDRON 67 m² 209 978 € 3 134 €
105 RUE MANDRON 50 m² 243 100 € 4 862 €
105 RUE MANDRON 70 m² 123 830 € 1 769 €
105 RUE MANDRON 68 m² 274 992 € 4 044 €
105 RUE MANDRON 78 m² 249 990 € 3 205 €
105 RUE MANDRON 69 m² 273 240 € 3 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 7 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 164 – 4 597 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUERue Mandron241 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 50 m² à 167 250 €, soit 3 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Non : 3 345 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien