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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Mandron › n° 94

94 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 142 000 € (5 071 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3330018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 944 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Mandron4 313 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux4 501 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 239 ventes dans la rue
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Calée sur 1 386 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 071 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 429 € À 5 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2023 n° 94 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €
05/07/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
29/04/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €
13/12/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 500 €5 595 €/m² 5 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 7 197 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE MANDRON 132 m² 950 004 € 7 197 €
88 RUE MANDRON 150 m² 675 000 € 4 500 €
85 RUE MANDRON 94 m² 449 978 € 4 787 €
85 RUE MANDRON 93 m² 493 458 € 5 306 €
85 RUE MANDRON 28 m² 47 992 € 1 714 €
85 RUE MANDRON 78 m² 319 722 € 4 099 €
19 RUE DE BRUGES 45 m² 237 285 € 5 273 €
99 RUE MANDRON 122 m² 460 062 € 3 771 €
99 RUE MANDRON 40 m² 215 000 € 5 375 €
99 RUE MANDRON 38 m² 186 010 € 4 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 7 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 336 – 4 819 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Mandron239 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 28 m² à 142 000 €, soit 5 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Oui : 5 071 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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