CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Mandron › n° 99

99 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 170 000 € (4 250 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 338001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 994 250 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Mandron4 313 €/m² 241 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux4 455 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 241 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OZ0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 822 € À 5 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 99 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
07/10/2025 n° 99 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 186 000 €4 895 €/m² 4 895 €
26/09/2025 n° 99 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
25/09/2025 n° 99 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
15/05/2023 n° 99 · Appartement · 5 p. 15/05/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 460 071 €3 771 €/m² 3 771 €
10/01/2020 n° 99 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 760 €2 414 €/m² 2 414 €
08/03/2019 n° 99 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 500 €5 013 €/m² 5 013 €
25/01/2019 n° 99 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 337 000 €5 030 €/m² 5 030 €
21/09/2015 n° 99 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €
02/09/2015 n° 99 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
14/08/2015 n° 99 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €
11/06/2015 n° 99 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €
29/04/2015 n° 99 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 6 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE BRUGES 45 m² 237 285 € 5 273 €
101 RUE MANDRON 48 m² 311 520 € 6 490 €
101 RUE MANDRON 137 m² 745 006 € 5 438 €
101 RUE MANDRON 48 m² 330 000 € 6 875 €
94 RUE MANDRON 35 m² 155 015 € 4 429 €
94 RUE MANDRON 28 m² 141 988 € 5 071 €
94 RUE MANDRON 45 m² 199 980 € 4 444 €
150 RUE FRERE 89 m² 602 263 € 6 767 €
103 RUE MANDRON 90 m² 459 630 € 5 107 €
85 RUE MANDRON 78 m² 319 722 € 4 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 164 – 4 600 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Mandron241 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 40 m² à 170 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Non : 4 250 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien