CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Mandron › n° 101

101 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 745 000 € (5 438 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1012 692 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Mandron4 313 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Bordeaux4 458 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 239 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 327 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OZ0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 438 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 6 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 101 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 745 000 €5 438 €/m² 5 438 €
20/07/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 311 500 €6 490 €/m² 6 490 €
06/04/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 330 000 €6 875 €/m² 6 875 €
28/09/2018 n° 101 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 398 500 €6 131 €/m² 6 131 €
09/01/2018 n° 101 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 287 858 €5 997 €/m² 5 997 €
13/10/2017 n° 101 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 252 000 €5 250 €/m² 5 250 €
28/09/2015 n° 101 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €
28/09/2015 n° 101 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
27/08/2015 n° 101 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
21/07/2015 n° 101 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
02/06/2015 n° 101 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
30/12/2014 n° 101 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 315 000 €2 299 €/m² 2 299 €
22/05/2014 n° 101 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 500 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 720 € 6 767 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE BRUGES 45 m² 237 285 € 5 273 €
150 RUE FRERE 89 m² 602 263 € 6 767 €
103 RUE MANDRON 90 m² 459 630 € 5 107 €
105 RUE MANDRON 78 m² 249 990 € 3 205 €
105 RUE MANDRON 70 m² 259 210 € 3 703 €
105 RUE MANDRON 68 m² 229 976 € 3 382 €
105 RUE MANDRON 87 m² 149 640 € 1 720 €
105 RUE MANDRON 50 m² 243 100 € 4 862 €
105 RUE MANDRON 67 m² 209 978 € 3 134 €
105 RUE MANDRON 68 m² 232 968 € 3 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 6 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 164 – 4 606 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 745 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 127 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Mandron239 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 137 m² à 745 000 €, soit 5 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Oui : 5 438 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien