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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Mandron › n° 78

78 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 520 500 € (5 205 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3300021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 785 205 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Mandron4 313 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bordeaux4 580 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 239 ventes dans la rue
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Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OZ0170 + PA0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 205 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 141 € À 5 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 78 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 520 500 €5 205 €/m² 5 205 €
09/02/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 464 500 €5 465 €/m² 5 465 €
30/05/2016 n° 78 · Maison · 5 p. 30/05/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 700 000 €5 303 €/m² 5 303 €
05/06/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 352 000 €4 141 €/m² 4 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 714 € 12 082 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE MANDRON 114 m² 563 616 € 4 944 €
74 RUE MANDRON 111 m² 285 048 € 2 568 €
88 RUE MANDRON 150 m² 675 000 € 4 500 €
88 RUE MANDRON 132 m² 950 004 € 7 197 €
85 RUE MANDRON 78 m² 319 722 € 4 099 €
85 RUE MANDRON 94 m² 449 978 € 4 787 €
85 RUE MANDRON 93 m² 493 458 € 5 306 €
85 RUE MANDRON 28 m² 47 992 € 1 714 €
66 RUE MANDRON 295 m² 1 159 940 € 3 932 €
66 RUE MANDRON 74 m² 263 144 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 12 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 385 – 4 840 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 521 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Mandron239 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 100 m² à 520 500 €, soit 5 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Oui : 5 205 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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