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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue de la Course › n° 35

35 Rue de la Course, Bordeaux

Vendu 549 700 € (5 667 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 333001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de la Course, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de la Course5 737 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Bordeaux4 285 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PN0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 667 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de la Course

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 600 € À 6 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 549 700 €5 667 €/m² 5 667 €
17/01/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 490 000 €5 698 €/m² 5 698 €
27/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 445 000 €5 235 €/m² 5 235 €
29/10/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
29/10/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 080 € 5 733 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 CRS DE LUZE 92 m² 368 000 € 4 000 €
RUE ALBERT 72 m² 307 008 € 4 264 €
13 CRS DE LUZE 125 m² 456 000 € 3 648 €
4 RUE ALBERT 44 m² 177 980 € 4 045 €
6 RUE ALBERT 47 m² 213 991 € 4 553 €
4 RUE ALBERT 69 m² 345 966 € 5 014 €
4 RUE ALBERT 83 m² 413 423 € 4 981 €
4 RUE ALBERT 80 m² 282 000 € 3 525 €
4 RUE ALBERT 69 m² 321 747 € 4 663 €
4 RUE ALBERT 83 m² 299 962 € 3 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 080 € à 5 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Luze
Fourchette courante2 115 – 2 981 €/m²
vs commune-42 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Luze ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 506 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de la Course134 ventes depuis 2014 · 5 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de la Course à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de la Course a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 97 m² à 549 700 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Course ?

Non : 5 667 €/m² contre 5 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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