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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue de la Course › n° 33

33 Rue de la Course, Bordeaux

Vendu 369 725 € (4 680 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue de la Course, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 727 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de la Course5 737 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 883 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 814 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PN0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 680 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de la Course

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 7 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 369 725 €4 680 €/m² 4 680 €
15/07/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 137 935 €6 270 €/m² 6 270 €
25/06/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 437 190 €7 670 €/m² 7 670 €
28/03/2019 n° 33 · Appartement 28/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 24 000 €923 €/m² 923 €
28/03/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 12 000 €1 000 €/m² 1 000 €
06/08/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 189 000 €7 560 €/m² 7 560 €
06/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 304 850 €5 348 €/m² 5 348 €
28/08/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 000 €4 727 €/m² 4 727 €
24/02/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 053 € 7 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE LA COURSE 86 m² 490 028 € 5 698 €
35 RUE DE LA COURSE 50 m² 230 000 € 4 600 €
35 RUE DE LA COURSE 85 m² 444 975 € 5 235 €
35 RUE DE LA COURSE 97 m² 549 699 € 5 667 €
35 RUE DE LA COURSE 33 m² 210 012 € 6 364 €
23 RUE DU JARDIN PUBLIC 85 m² 350 030 € 4 118 €
29 RUE DE LA COURSE 85 m² 444 125 € 5 225 €
38 RUE DE LA COURSE 63 m² 329 427 € 5 229 €
38 RUE DE LA COURSE 40 m² 164 120 € 4 103 €
38 RUE DE LA COURSE 63 m² 270 018 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 053 € à 7 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Course
Fourchette courante4 758 – 6 867 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Course ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de la Course134 ventes depuis 2014 · 5 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de la Course à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de la Course a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 79 m² à 369 725 €, soit 4 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Course ?

Non : 4 680 €/m² contre 5 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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