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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue de la Course › n° 41

41 Rue de la Course, Bordeaux

Vendu 342 000 € (5 104 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3330011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue de la Course, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 416 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de la Course5 737 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Bordeaux4 118 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 307 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PN0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 104 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de la Course

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 104 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 342 000 €5 104 €/m² 5 104 €
05/12/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
04/11/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 315 000 €6 429 €/m² 6 429 €
20/10/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 944 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE FREDERIC BENTAYOUX 42 m² 210 000 € 5 000 €
69 RUE FREDERIC BENTAYOUX 84 m² 341 040 € 4 060 €
69 RUE FREDERIC BENTAYOUX 42 m² 189 630 € 4 515 €
69 RUE FREDERIC BENTAYOUX 62 m² 267 468 € 4 314 €
69 CRS DE LUZE 105 m² 244 965 € 2 333 €
69 CRS DE LUZE 65 m² 126 360 € 1 944 €
69 CRS DE LUZE 105 m² 204 960 € 1 952 €
75 CRS DE LUZE 65 m² 189 995 € 2 923 €
73 CRS DE LUZE 88 m² 216 216 € 2 457 €
73 CRS DE LUZE 88 m² 231 000 € 2 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Luze
Fourchette courante2 115 – 2 981 €/m²
vs commune-40 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Luze ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de la Course134 ventes depuis 2014 · 5 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de la Course à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de la Course a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 67 m² à 342 000 €, soit 5 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Course ?

Non : 5 104 €/m² contre 5 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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