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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue de la Course › n° 46

46 Rue de la Course, Bordeaux

Vendu 385 450 € (7 138 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3300024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue de la Course, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 630 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de la Course5 737 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bordeaux4 919 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 847 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PN0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 138 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de la Course

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 722 € À 7 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 385 450 €7 138 €/m² 7 138 €
30/12/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/10/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 000 €5 648 €/m² 5 648 €
27/06/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €
09/06/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 304 000 €5 630 €/m² 5 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 103 € 7 217 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE LA COURSE 247 m² 1 669 473 € 6 759 €
42 RUE DE LA COURSE 283 m² 1 370 003 € 4 841 €
42 RUE DE LA COURSE 158 m² 1 099 996 € 6 962 €
42 RUE DE LA COURSE 83 m² 517 837 € 6 239 €
42 RUE DE LA COURSE 158 m² 1 140 286 € 7 217 €
41 RUE DE LA COURSE 67 m² 341 968 € 5 104 €
11 RUE DU JARDIN PUBLIC 80 m² 528 880 € 6 611 €
11 RUE DU JARDIN PUBLIC 28 m² 165 004 € 5 893 €
11 RUE DU JARDIN PUBLIC 50 m² 279 450 € 5 589 €
11 RUE DU JARDIN PUBLIC 55 m² 345 015 € 6 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 103 € à 7 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Course
Fourchette courante4 758 – 6 867 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Course ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+30 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de la Course134 ventes depuis 2014 · 5 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de la Course à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de la Course a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 54 m² à 385 450 €, soit 7 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Course ?

Oui : 7 138 €/m² contre 5 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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