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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Albert › n° 4

4 Rue Albert, Bordeaux

Vendu 178 000 € (4 045 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3310012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 961 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Albert4 608 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux3 917 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle PS0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 045 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 832 € À 5 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €
24/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 413 460 €4 981 €/m² 4 981 €
20/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 346 000 €5 014 €/m² 5 014 €
27/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €
28/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 324 248 €4 699 €/m² 4 699 €
10/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 321 730 €4 663 €/m² 4 663 €
29/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €
02/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 430 250 €5 184 €/m² 5 184 €
05/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 378 000 €4 554 €/m² 4 554 €
20/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 000 €3 709 €/m² 3 709 €
18/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 301 500 €4 370 €/m² 4 370 €
27/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €
30/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 305 000 €3 961 €/m² 3 961 €
05/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 300 200 €2 832 €/m² 2 832 €
27/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 282 000 €3 662 €/m² 3 662 €
28/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Albert, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49−36 %2 968 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021n° 51−52 %2 228 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025
RUE ALBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 608 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 961 €/m²16 ventes · dernière 2025
n° 6−5 %4 383 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025n° 16−38 %2 870 €/m²Appt 263 m² · 2 ventes · 2025n° 28+7 %4 919 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017n° 32−29 %3 290 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2024n° 34+4 %4 774 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025n° 46+5 %4 843 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 765 € 6 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ALIX D'UNIENVILLE 85 m² 550 035 € 6 471 €
6 RUE DENISE VERNAY 68 m² 274 516 € 4 037 €
6 RUE DENISE VERNAY 47 m² 213 521 € 4 543 €
6 RUE DENISE VERNAY 68 m² 319 328 € 4 696 €
6 RUE DENISE VERNAY 46 m² 239 982 € 5 217 €
6 RUE DENISE VERNAY 48 m² 188 016 € 3 917 €
6 RUE DENISE VERNAY 49 m² 184 485 € 3 765 €
6 RUE DENISE VERNAY 46 m² 211 002 € 4 587 €
6 RUE DENISE VERNAY 47 m² 239 982 € 5 106 €
4 SEN JEAN JACQUES VALLETON 66 m² 262 482 € 3 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 765 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sente Albert Turpain
Ventes sur la voie0
Voir Sente Albert Turpain ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Albert54 ventes depuis 2014 · 4 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Albert à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Albert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 44 m² à 178 000 €, soit 4 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Non : 4 045 €/m² contre 4 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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