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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue de la Course › n° 19

19 Rue de la Course, Bordeaux

Vendu 450 000 € (7 143 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3300025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue de la Course, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 802 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de la Course5 737 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bordeaux4 845 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 854 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PN0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de la Course

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 450 000 €7 143 €/m² 7 143 €
06/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 365 500 €5 802 €/m² 5 802 €
27/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 053 € 8 971 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA COURSE 30 m² 164 010 € 5 467 €
17 RUE DE LA COURSE 34 m² 305 014 € 8 971 €
15 RUE DE LA COURSE 37 m² 327 413 € 8 849 €
15 RUE DE LA COURSE 46 m² 369 978 € 8 043 €
16 RUE DE LA COURSE 72 m² 389 376 € 5 408 €
30 RUE DU JARDIN PUBLIC 54 m² 304 992 € 5 648 €
30 RUE DU JARDIN PUBLIC 54 m² 295 002 € 5 463 €
34 RUE DU JARDIN PUBLIC 62 m² 340 008 € 5 484 €
34 RUE DU JARDIN PUBLIC 62 m² 371 442 € 5 991 €
34 RUE DU JARDIN PUBLIC 62 m² 386 570 € 6 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 053 € à 8 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Course
Fourchette courante4 758 – 6 867 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Course ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de la Course134 ventes depuis 2014 · 5 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de la Course à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de la Course a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 63 m² à 450 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Course ?

Oui : 7 143 €/m² contre 5 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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