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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Luze › n° 29

29 Cours de Luze, Bordeaux

Vendu 368 000 € (4 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Cours de Luze2 477 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 314 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles PS0018 + PS0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2021 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Cours de Luze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 818 € À 5 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 368 000 €4 000 €/m² 4 000 €
24/11/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 400 €5 660 €/m² 5 660 €
02/10/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 080 € 7 880 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE ALBERT 72 m² 307 008 € 4 264 €
13 CRS DE LUZE 125 m² 456 000 € 3 648 €
6 RUE ALBERT 47 m² 213 991 € 4 553 €
4 RUE ALBERT 69 m² 345 966 € 5 014 €
4 RUE ALBERT 83 m² 413 423 € 4 981 €
4 RUE ALBERT 80 m² 282 000 € 3 525 €
4 RUE ALBERT 69 m² 321 747 € 4 663 €
4 RUE ALBERT 83 m² 299 962 € 3 614 €
4 RUE ALBERT 69 m² 324 231 € 4 699 €
6 RUE ALBERT 77 m² 324 401 € 4 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 080 € à 7 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Luze
Fourchette courante2 116 – 2 983 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Luze ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 429 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUECours de Luze129 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Cours de Luze à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Cours de Luze a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, appartement de 92 m² à 368 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Luze ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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