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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue de la Course › n° 38

38 Rue de la Course, Bordeaux

Vendu 164 100 € (4 103 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 3300028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue de la Course, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de la Course5 737 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bordeaux4 887 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 855 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PN0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 103 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de la Course

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 103 € À 5 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 100 €4 103 €/m² 4 103 €
24/02/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 329 400 €5 229 €/m² 5 229 €
03/08/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €
20/12/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 700 €5 093 €/m² 5 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 291 € 7 670 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE LA COURSE 33 m² 210 012 € 6 364 €
35 RUE DE LA COURSE 97 m² 549 699 € 5 667 €
35 RUE DE LA COURSE 85 m² 444 975 € 5 235 €
35 RUE DE LA COURSE 50 m² 230 000 € 4 600 €
35 RUE DE LA COURSE 86 m² 490 028 € 5 698 €
42 RUE DE LA COURSE 158 m² 1 140 286 € 7 217 €
42 RUE DE LA COURSE 283 m² 1 370 003 € 4 841 €
42 RUE DE LA COURSE 158 m² 1 099 996 € 6 962 €
42 RUE DE LA COURSE 83 m² 517 837 € 6 239 €
11 RUE DU JARDIN PUBLIC 55 m² 345 015 € 6 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 291 € à 7 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Course
Fourchette courante4 758 – 6 867 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Course ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de la Course134 ventes depuis 2014 · 5 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de la Course à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de la Course a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 40 m² à 164 100 €, soit 4 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Course ?

Non : 4 103 €/m² contre 5 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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