France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Bourbon › n° 47

47 Rue Bourbon, Bordeaux

Vendu 258 500 € (3 977 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3300010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 891 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bourbon4 416 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 761 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles RY0209 + RY0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 977 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 158 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 500 €3 977 €/m² 3 977 €

26/08/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 294 000 €3 868 €/m² 3 868 €

30/01/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

15/10/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

31/08/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 304 575 €4 686 €/m² 4 686 €

09/08/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

30/03/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 000 €3 788 €/m² 3 788 €

20/12/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 707 €3 995 €/m² 3 995 €

26/07/2016 n° 47 · Maison · 4 p. 26/07/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

13/07/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 381 331 €3 891 €/m² 3 891 €

16/06/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 380 €3 180 €/m² 3 180 €

09/07/2015 n° 47 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

03/07/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 900 €3 670 €/m² 3 670 €

30/06/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 275 900 €3 630 €/m² 3 630 €

26/06/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 312 000 €3 900 €/m² 3 900 €

29/05/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 261 000 €4 015 €/m² 4 015 €

27/05/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 261 000 €4 015 €/m² 4 015 €

31/12/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 31/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 000 €3 573 €/m² 3 573 €

21/11/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 560 €3 203 €/m² 3 203 €

07/11/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 07/11/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 374 412 €3 821 €/m² 3 821 €

07/10/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 860 €4 045 €/m² 4 045 €

22/07/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 284 000 €3 737 €/m² 3 737 €

30/06/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 890 €4 106 €/m² 4 106 €

18/06/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 000 €4 108 €/m² 4 108 €

16/06/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 287 000 €3 776 €/m² 3 776 €

12/05/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €

17/04/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 485 €3 306 €/m² 3 306 €

31/03/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 261 000 €4 078 €/m² 4 078 €

17/03/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

07/03/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

06/03/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €

26/02/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 753 €3 245 €/m² 3 245 €

30/01/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

17/01/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 629 €3 252 €/m² 3 252 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Bourbon, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+13 %4 979 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−3 %4 288 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2020 n° 43+21 %5 341 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 45−26 %3 250 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017

n° 47VOUS ÊTES ICI3 891 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 81+43 %6 295 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 87−21 %3 478 €/m²Appt 47 m² · 27 ventes · 2025 n° 103−15 %3 734 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2025

RUE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 4 416 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−9 %4 022 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 78−45 %2 438 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015 n° 96−14 %3 806 €/m²Appt 52 m² · 48 ventes · 2025 n° 100−26 %3 283 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 102+14 %5 032 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Bourbon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 556 € 12 082 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE MANDRON 65 m² 312 000 € 4 800 €

43 RUE MANDRON 64 m² 230 016 € 3 594 €

43 RUE MANDRON 64 m² 357 952 € 5 593 €

43 RUE MANDRON 64 m² 326 016 € 5 094 €

43 RUE MANDRON 64 m² 307 008 € 4 797 €

43 RUE MANDRON 105 m² 607 950 € 5 790 €

10 RUE SAINT HUBERT 115 m² 480 010 € 4 174 €

66 RUE MANDRON 295 m² 1 159 940 € 3 932 €

66 RUE MANDRON 74 m² 263 144 € 3 556 €

17 RUE SAINT HUBERT 30 m² 186 000 € 6 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 12 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mandron

Fourchette courante3 328 – 4 846 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mandron ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+26 %

Rendement brut3.9 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Bourbon197 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Bourbon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 65 m² à 258 500 €, soit 3 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 3 977 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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