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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Bourbon › n° 11

11 Rue Bourbon, Bordeaux

Vendu 221 650 € (5 038 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 979 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Bourbon4 416 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux4 893 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 1 756 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RY0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX7
LOGEMENTS70
Dernière vente : 5 038 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 535 € À 5 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 221 650 €5 038 €/m² 5 038 €
08/11/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 000 €5 143 €/m² 5 143 €
15/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 338 540 €4 979 €/m² 4 979 €
20/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €
01/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 10 112 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MANDRON 64 m² 369 984 € 5 781 €
2 RUE MONTGOLFIER 41 m² 210 002 € 5 122 €
2 RUE MONTGOLFIER 48 m² 276 000 € 5 750 €
2 RUE MONTGOLFIER 231 m² 780 087 € 3 377 €
57 RUE DE LA COURSE 70 m² 525 000 € 7 500 €
39 RUE D AVIAU 80 m² 615 520 € 7 694 €
12 RUE MANDRON 25 m² 252 800 € 10 112 €
12 RUE MANDRON 123 m² 738 000 € 6 000 €
55 RUE DE LA COURSE 17 m² 150 008 € 8 824 €
16 RUE MANDRON 40 m² 116 000 € 2 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 10 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mandron
Fourchette courante3 328 – 4 846 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mandron ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Bourbon197 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Bourbon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 44 m² à 221 650 €, soit 5 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Oui : 5 038 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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