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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Bourbon › n° 103

103 Rue Bourbon, Bordeaux

Vendu 279 520 € (4 738 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 332007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 734 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Bourbon4 416 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux3 337 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RX0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 738 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 340 € À 5 496 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 279 520 €4 738 €/m² 4 738 €
30/03/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €
17/03/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €
17/11/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 236 322 €5 496 €/m² 5 496 €
19/10/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €
13/10/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 850 €3 710 €/m² 3 710 €
05/07/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 500 €3 734 €/m² 3 734 €
30/06/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 500 €3 602 €/m² 3 602 €
30/04/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 237 000 €3 885 €/m² 3 885 €
09/10/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €
13/08/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 194 000 €3 180 €/m² 3 180 €
28/02/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €
30/12/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 000 €2 829 €/m² 2 829 €
12/05/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
27/03/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 000 €2 463 €/m² 2 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 883 € 5 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 65 m² 215 020 € 3 308 €
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 65 m² 238 030 € 3 662 €
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 67 m² 233 026 € 3 478 €
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 66 m² 242 616 € 3 676 €
13 RUE CLERAMBAULT 66 m² 229 284 € 3 474 €
17 RUE CAILLOU 31 m² 80 011 € 2 581 €
17 RUE CAILLOU 27 m² 128 007 € 4 741 €
17 RUE CAILLOU 66 m² 230 010 € 3 485 €
17 RUE CAILLOU 80 m² 240 000 € 3 000 €
17 RUE CAILLOU 94 m² 284 632 € 3 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 5 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jude
Fourchette courante2 805 – 3 483 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jude ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Bourbon197 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Bourbon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 59 m² à 279 520 €, soit 4 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Oui : 4 738 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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