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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Bourbon › n° 102

102 Rue Bourbon, Bordeaux

Vendu 156 000 € (5 032 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1025 032 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Bourbon4 416 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 460 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RX0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 032 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 5 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2022 n° 102 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 000 €5 032 €/m² 5 032 €
07/03/2019 n° 102 · Appartement 07/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 500 €5 663 €/m² 5 663 €
01/03/2018 n° 102 · Appartement 01/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 652 €5 791 €/m² 5 791 €
31/03/2017 n° 102 · Appartement 31/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
15/01/2016 n° 102 · Appartement 15/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 720 € 6 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE BRUGES 45 m² 237 285 € 5 273 €
101 RUE MANDRON 137 m² 745 006 € 5 438 €
101 RUE MANDRON 48 m² 330 000 € 6 875 €
101 RUE MANDRON 48 m² 311 520 € 6 490 €
103 RUE MANDRON 90 m² 459 630 € 5 107 €
150 RUE FRERE 89 m² 602 263 € 6 767 €
99 RUE MANDRON 38 m² 186 010 € 4 895 €
99 RUE MANDRON 22 m² 105 006 € 4 773 €
99 RUE MANDRON 40 m² 215 000 € 5 375 €
99 RUE MANDRON 122 m² 460 062 € 3 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mandron
Fourchette courante3 148 – 4 687 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Bourbon197 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Bourbon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 31 m² à 156 000 €, soit 5 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Oui : 5 032 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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