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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Mandron › n° 66

66 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 1 159 921 € (3 932 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 332009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 932 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Mandron4 313 €/m² 241 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Seurin-Fondaudège4 397 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 688 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 241 ventes dans la rue
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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PA0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 932 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 556 € À 3 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 66 · Appartement · 10 p. 28/11/2024 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 1 159 921 €3 932 €/m² 3 932 €
23/03/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 263 138 €3 556 €/m² 3 556 €
03/06/2016 n° 66 · Appartement · 5 p. 03/06/2016 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 694 950 €3 949 €/m² 3 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 568 € 12 082 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE LAGRANGE 177 m² 640 032 € 3 616 €
74 RUE MANDRON 111 m² 285 048 € 2 568 €
71 RUE MANDRON 114 m² 563 616 € 4 944 €
66 RUE LAGRANGE 92 m² 1 111 544 € 12 082 €
47 RUE ROCHAMBEAU 96 m² 1 000 032 € 10 417 €
78 RUE MANDRON 100 m² 520 500 € 5 205 €
78 RUE MANDRON 85 m² 464 525 € 5 465 €
40 RUE LAGRANGE 50 m² 244 400 € 4 888 €
40 RUE LAGRANGE 43 m² 218 311 € 5 077 €
40 RUE LAGRANGE 50 m² 233 000 € 4 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 568 € à 12 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 383 – 4 836 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 1,16 M€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 581 €
295 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Mandron241 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 295 m² à 1 159 921 €, soit 3 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Non : 3 932 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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