France › Bordeaux › Nansouty › Rue Bourbon › n° 96

96 Rue Bourbon, Bordeaux

Vendu 198 000 € (3 808 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3380014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 963 804 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Bourbon4 416 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Nansouty3 904 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 136 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RX0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS56

Dernière vente : 3 808 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 172 € À 5 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €

13/10/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 500 €4 944 €/m² 4 944 €

31/07/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 208 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/04/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

28/03/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 700 €3 421 €/m² 3 421 €

03/02/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

09/10/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 890 €4 664 €/m² 4 664 €

30/08/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/07/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 500 €5 580 €/m² 5 580 €

04/06/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

21/08/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/06/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 502 €1 172 €/m² 1 172 €

05/06/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

14/11/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 900 €3 921 €/m² 3 921 €

19/07/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

31/03/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 250 €4 856 €/m² 4 856 €

26/11/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 207 000 €4 705 €/m² 4 705 €

30/03/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

29/01/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 506 €4 092 €/m² 4 092 €

12/12/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 12/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

28/08/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/05/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

18/02/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 550 €4 194 €/m² 4 194 €

30/04/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 000 €4 844 €/m² 4 844 €

06/03/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €

14/02/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 637 €4 881 €/m² 4 881 €

30/01/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 237 500 €5 398 €/m² 5 398 €

17/10/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

21/06/2018 n° 96 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

18/01/2018 n° 96 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

28/07/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

03/07/2017 n° 96 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

27/04/2017 n° 96 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 000 €4 966 €/m² 4 966 €

21/12/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 775 €4 631 €/m² 4 631 €

21/11/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 100 €3 264 €/m² 3 264 €

20/10/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/08/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 000 €2 409 €/m² 2 409 €

23/06/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

10/06/2016 n° 96 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

01/04/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

01/02/2016 n° 96 · Appartement · 1 p. 01/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

11/12/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/09/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €

28/07/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €

10/07/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 250 €2 681 €/m² 2 681 €

04/02/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 500 €2 153 €/m² 2 153 €

27/01/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

19/02/2014 n° 96 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 000 €2 656 €/m² 2 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Bourbon, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81+43 %6 295 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 87−21 %3 478 €/m²Appt 47 m² · 27 ventes · 2025 n° 103−15 %3 734 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2025 n° 105−12 %3 870 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2023

RUE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 4 416 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−9 %4 022 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 78−45 %2 438 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015

n° 96VOUS ÊTES ICI3 804 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 100−26 %3 283 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 102+14 %5 032 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 120−30 %3 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 124−18 %3 608 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 126+11 %4 901 €/m²Appt 102 m² · vendu 2022 n° 128−29 %3 120 €/m²Appt 67 m² · 34 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Bourbon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 556 € 6 237 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE DUBOURDIEU 82 m² 352 026 € 4 293 €

83 RUE DUBOURDIEU 82 m² 260 022 € 3 171 €

17 RUE FORESTIER 43 m² 152 521 € 3 547 €

17 RUE FORESTIER 53 m² 182 002 € 3 434 €

17 RUE FORESTIER 18 m² 90 000 € 5 000 €

17 RUE FORESTIER 18 m² 93 600 € 5 200 €

77 RUE MONSARRAT 75 m² 264 975 € 3 533 €

77 RUE MONSARRAT 42 m² 186 018 € 4 429 €

77 RUE MONSARRAT 58 m² 165 996 € 2 862 €

77 RUE MONSARRAT 55 m² 198 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 6 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dubourdieu

Fourchette courante3 895 – 4 855 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dubourdieu ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

807 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Bourbon197 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Bourbon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 52 m² à 198 000 €, soit 3 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 3 808 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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