France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Bourbon › n° 87

87 Rue Bourbon, Bordeaux

Vendu 172 000 € (3 660 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3300017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 478 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bourbon4 416 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux4 511 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 1 291 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RX0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 660 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 826 € À 5 277 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

27/02/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 316 550 €4 796 €/m² 4 796 €

17/10/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

21/04/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

02/11/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 248 000 €5 277 €/m² 5 277 €

24/08/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 242 000 €5 261 €/m² 5 261 €

27/06/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 500 €4 606 €/m² 4 606 €

11/10/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 227 500 €4 840 €/m² 4 840 €

13/04/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 579 €4 083 €/m² 4 083 €

31/08/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 299 000 €4 600 €/m² 4 600 €

28/08/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

12/06/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

15/11/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

27/09/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 200 €4 260 €/m² 4 260 €

18/02/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 650 €4 905 €/m² 4 905 €

24/05/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

16/10/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

12/07/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 550 €3 099 €/m² 3 099 €

04/04/2016 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

01/04/2016 n° 87 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €

30/10/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

11/12/2014 n° 87 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 500 €2 136 €/m² 2 136 €

20/10/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

14/08/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

17/06/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 500 €1 826 €/m² 1 826 €

28/03/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 500 €2 032 €/m² 2 032 €

13/02/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 13/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Bourbon, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−12 %3 896 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2025 n° 81+43 %6 295 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2023

n° 87VOUS ÊTES ICI3 478 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 103−15 %3 734 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2025 n° 105−12 %3 870 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2023

RUE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 4 416 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−9 %4 022 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 78−45 %2 438 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015 n° 96−14 %3 806 €/m²Appt 52 m² · 48 ventes · 2025 n° 100−26 %3 283 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 102+14 %5 032 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 120−30 %3 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 124−18 %3 608 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 126+11 %4 901 €/m²Appt 102 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Bourbon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 714 € 7 197 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE MANDRON 93 m² 493 458 € 5 306 €

85 RUE MANDRON 78 m² 319 722 € 4 099 €

85 RUE MANDRON 94 m² 449 978 € 4 787 €

85 RUE MANDRON 28 m² 47 992 € 1 714 €

94 RUE MANDRON 28 m² 141 988 € 5 071 €

94 RUE MANDRON 35 m² 155 015 € 4 429 €

94 RUE MANDRON 45 m² 199 980 € 4 444 €

88 RUE MANDRON 132 m² 950 004 € 7 197 €

88 RUE MANDRON 150 m² 675 000 € 4 500 €

99 RUE MANDRON 38 m² 186 010 € 4 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 7 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mandron

Fourchette courante3 283 – 4 822 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mandron ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+19 %

Rendement brut4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Bourbon197 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Bourbon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 47 m² à 172 000 €, soit 3 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 3 660 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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