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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Bourbon › n° 45

45 Rue Bourbon, Bordeaux

Vendu 325 000 € (3 250 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 3300026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Bourbon4 416 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux4 589 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RY0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2017 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 929 € 8 667 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE ROSA BONHEUR 78 m² 394 212 € 5 054 €
49 RUE ROSA BONHEUR 80 m² 360 000 € 4 500 €
21 RUE CALVE 18 m² 115 002 € 6 389 €
21 RUE CALVE 42 m² 260 442 € 6 201 €
7 RUE CALVE 120 m² 533 400 € 4 445 €
7 RUE CALVE 49 m² 203 938 € 4 162 €
167 RUE NAUJAC 70 m² 324 870 € 4 641 €
86 RUE ROSA BONHEUR 117 m² 457 938 € 3 914 €
5 RUE CALVE 90 m² 599 040 € 6 656 €
5 RUE CALVE 87 m² 507 036 € 5 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rosa Bonheur
Fourchette courante4 102 – 5 150 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rosa Bonheur ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Bourbon197 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Bourbon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2017, appartement de 100 m² à 325 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 3 250 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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