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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Bourbon › n° 105

105 Rue Bourbon, Bordeaux

Vendu 258 000 € (3 739 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3300015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1053 870 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bourbon4 416 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux4 446 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RX0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 739 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 726 € À 6 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 105 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €
19/06/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
18/07/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €
10/02/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 000 €3 739 €/m² 3 739 €
13/01/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 846 €3 974 €/m² 3 974 €
16/11/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 740 €4 416 €/m² 4 416 €
26/10/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €
31/08/2022 n° 105 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
07/07/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €
31/05/2021 n° 105 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 800 €1 769 €/m² 1 769 €
26/04/2021 n° 105 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
16/02/2021 n° 105 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €
05/02/2021 n° 105 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
30/12/2020 n° 105 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €
23/11/2020 n° 105 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €
23/11/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
22/10/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 223 000 €3 232 €/m² 3 232 €
28/09/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 000 €3 565 €/m² 3 565 €
31/08/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €
27/08/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 000 €3 870 €/m² 3 870 €
14/02/2020 n° 105 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €
26/07/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 100 €1 726 €/m² 1 726 €
14/12/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 800 €2 159 €/m² 2 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 178 € 7 185 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE MANDRON 90 m² 459 630 € 5 107 €
150 RUE FRERE 89 m² 602 263 € 6 767 €
101 RUE MANDRON 48 m² 330 000 € 6 875 €
101 RUE MANDRON 48 m² 311 520 € 6 490 €
101 RUE MANDRON 137 m² 745 006 € 5 438 €
19 RUE DE BRUGES 45 m² 237 285 € 5 273 €
120 RUE MANDRON 50 m² 201 000 € 4 020 €
120 RUE MANDRON 50 m² 167 250 € 3 345 €
120 RUE MANDRON 50 m² 250 300 € 5 006 €
120 RUE MANDRON 50 m² 212 450 € 4 249 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 178 € à 7 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mandron
Fourchette courante3 148 – 4 687 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue Bourbon197 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue Bourbon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 69 m² à 258 000 €, soit 3 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 3 739 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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