France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Bourbon › n° 128

128 Rue Bourbon, Bordeaux

Vendu 291 515 € (4 351 €/m²) en 2024 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1283 091 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Bourbon4 416 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Bordeaux4 400 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 1 173 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RX0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 351 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 317 € À 4 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2024 n° 128 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 291 515 €4 351 €/m² 4 351 €

27/06/2024 n° 128 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

02/05/2024 n° 128 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 000 €4 837 €/m² 4 837 €

28/02/2024 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

21/09/2023 n° 128 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 000 €3 727 €/m² 3 727 €

28/07/2023 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 000 €4 542 €/m² 4 542 €

10/02/2023 n° 128 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 865 €4 611 €/m² 4 611 €

06/01/2023 n° 128 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

25/02/2020 n° 128 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 000 €4 907 €/m² 4 907 €

06/04/2018 n° 128 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 310 €4 643 €/m² 4 643 €

16/03/2018 n° 128 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/09/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

30/08/2017 n° 128 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 000 €3 984 €/m² 3 984 €

25/08/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €

30/06/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

12/06/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 720 €3 646 €/m² 3 646 €

16/05/2017 n° 128 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 271 000 €4 302 €/m² 4 302 €

27/02/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/11/2016 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

20/05/2016 n° 128 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 750 €3 299 €/m² 3 299 €

02/05/2016 n° 128 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

15/03/2016 n° 128 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

19/02/2016 n° 128 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €

01/02/2016 n° 128 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

12/10/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €

15/09/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

31/07/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €

17/06/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/04/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 500 €2 640 €/m² 2 640 €

10/07/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

30/06/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 800 €2 632 €/m² 2 632 €

31/01/2014 n° 128 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

13/01/2014 n° 128 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 900 €2 317 €/m² 2 317 €

13/01/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Bourbon, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 126 n° 154 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81+43 %6 295 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 87−21 %3 478 €/m²Appt 47 m² · 27 ventes · 2025 n° 103−15 %3 734 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2025 n° 105−12 %3 870 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2023

RUE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 4 416 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 78−45 %2 438 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015 n° 96−14 %3 806 €/m²Appt 52 m² · 48 ventes · 2025 n° 100−26 %3 283 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 102+14 %5 032 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 120−30 %3 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 124−18 %3 608 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 126+11 %4 901 €/m²Appt 102 m² · vendu 2022

n° 128VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²34 ventes · dernière 2024

n° 154−14 %3 816 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Bourbon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 720 € 7 185 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 RUE MANDRON 27 m² 193 995 € 7 185 €

121 RUE MANDRON 76 m² 313 196 € 4 121 €

121 RUE MANDRON 32 m² 120 992 € 3 781 €

132 RUE MANDRON 60 m² 413 640 € 6 894 €

120 RUE MANDRON 50 m² 167 250 € 3 345 €

120 RUE MANDRON 50 m² 201 000 € 4 020 €

120 RUE MANDRON 50 m² 204 300 € 4 086 €

120 RUE MANDRON 50 m² 220 000 € 4 400 €

120 RUE MANDRON 50 m² 212 450 € 4 249 €

120 RUE MANDRON 50 m² 250 300 € 5 006 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 7 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mandron

Fourchette courante3 148 – 4 687 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mandron ↗

Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue Bourbon197 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Bourbon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 67 m² à 291 515 €, soit 4 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 4 351 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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