128 Rue Bourbon, Bordeaux

Vendu 291 515 € (4 351 €/m²) en 2024 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 1 173 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle RX0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 351 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 317 € À 4 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 128 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 291 515 €4 351 €/m² 4 351 €
27/06/2024 n° 128 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €
02/05/2024 n° 128 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 000 €4 837 €/m² 4 837 €
28/02/2024 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
21/09/2023 n° 128 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 000 €3 727 €/m² 3 727 €
28/07/2023 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 000 €4 542 €/m² 4 542 €
10/02/2023 n° 128 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 865 €4 611 €/m² 4 611 €
06/01/2023 n° 128 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
25/02/2020 n° 128 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 000 €4 907 €/m² 4 907 €
06/04/2018 n° 128 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 310 €4 643 €/m² 4 643 €
16/03/2018 n° 128 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
21/09/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €
30/08/2017 n° 128 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 000 €3 984 €/m² 3 984 €
25/08/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €
30/06/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €
12/06/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 720 €3 646 €/m² 3 646 €
16/05/2017 n° 128 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 271 000 €4 302 €/m² 4 302 €
27/02/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €
28/11/2016 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
20/05/2016 n° 128 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 750 €3 299 €/m² 3 299 €
02/05/2016 n° 128 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €
15/03/2016 n° 128 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €
19/02/2016 n° 128 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €
01/02/2016 n° 128 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
12/10/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €
15/09/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
31/07/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €
17/06/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €
28/04/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 500 €2 640 €/m² 2 640 €
10/07/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
30/06/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 800 €2 632 €/m² 2 632 €
31/01/2014 n° 128 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
13/01/2014 n° 128 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 900 €2 317 €/m² 2 317 €
13/01/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 720 € 7 185 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE MANDRON 27 m² 193 995 € 7 185 €
121 RUE MANDRON 76 m² 313 196 € 4 121 €
121 RUE MANDRON 32 m² 120 992 € 3 781 €
132 RUE MANDRON 60 m² 413 640 € 6 894 €
120 RUE MANDRON 50 m² 167 250 € 3 345 €
120 RUE MANDRON 50 m² 201 000 € 4 020 €
120 RUE MANDRON 50 m² 204 300 € 4 086 €
120 RUE MANDRON 50 m² 220 000 € 4 400 €
120 RUE MANDRON 50 m² 212 450 € 4 249 €
120 RUE MANDRON 50 m² 250 300 € 5 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 7 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mandron
Fourchette courante3 148 – 4 687 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Bourbon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 67 m² à 291 515 €, soit 4 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 4 351 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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