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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Beaufleury › n° 65

65 Rue Beaufleury, Bordeaux

Vendu 130 000 € (4 643 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 338004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 359 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Beaufleury4 452 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bordeaux4 268 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 036 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 643 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Beaufleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 5 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
02/08/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 800 €5 700 €/m² 5 700 €
05/11/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 600 €4 629 €/m² 4 629 €
08/11/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 500 €3 359 €/m² 3 359 €
05/06/2015 n° 65 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 9 000 €900 €/m² 900 €
27/02/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 345 € 6 475 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE BEAUFLEURY 32 m² 150 016 € 4 688 €
14 RUE MONTHYON 113 m² 151 985 € 1 345 €
14 RUE MONTHYON 113 m² 249 956 € 2 212 €
19 RUE BERGEON 67 m² 220 028 € 3 284 €
19 RUE BERGEON 90 m² 340 020 € 3 778 €
19 RUE BERGEON 99 m² 375 012 € 3 788 €
23 RUE BERGEON 25 m² 85 000 € 3 400 €
23 RUE BERGEON 40 m² 230 000 € 5 750 €
23 RUE BERGEON 25 m² 120 350 € 4 814 €
15 RUE BERGEON 33 m² 95 007 € 2 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 6 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaufleury
Fourchette courante3 927 – 4 980 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaufleury ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Beaufleury75 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Beaufleury à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Beaufleury a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 28 m² à 130 000 €, soit 4 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaufleury ?

Oui : 4 643 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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