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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Beaufleury › n° 38

38 Rue Beaufleury, Bordeaux

Vendu 185 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3330012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Beaufleury4 452 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 278 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 094 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Beaufleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 378 € À 5 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/11/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
22/09/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 316 500 €5 275 €/m² 5 275 €
07/12/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 848 € 12 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BEAUFLEURY 24 m² 79 992 € 3 333 €
2 IMP SAILLAN 50 m² 145 000 € 2 900 €
27 RUE KLEBER 28 m² 142 996 € 5 107 €
44 RUE BEAUFLEURY 16 m² 120 000 € 7 500 €
44 RUE BEAUFLEURY 14 m² 70 434 € 5 031 €
44 RUE BEAUFLEURY 14 m² 123 004 € 8 786 €
44 RUE BEAUFLEURY 27 m² 89 991 € 3 333 €
33 RUE KLEBER 67 m² 192 491 € 2 873 €
39 RUE BEAUFLEURY 60 m² 375 000 € 6 250 €
21 RUE KLEBER 20 m² 79 000 € 3 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 848 € à 12 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaufleury
Fourchette courante3 927 – 4 980 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaufleury ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Beaufleury75 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Beaufleury à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Beaufleury a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 37 m² à 185 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaufleury ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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