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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Bergeon › n° 15

15 Rue Bergeon, Bordeaux

Vendu 84 000 € (2 545 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3300034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Bergeon, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 214 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Bergeon3 838 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bordeaux4 278 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 3 235 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 545 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Bergeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 545 € À 5 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €
12/04/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
23/01/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 810 €5 363 €/m² 5 363 €
25/10/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
27/12/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €
22/07/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
28/02/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 000 €4 621 €/m² 4 621 €
07/01/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 212 € 9 259 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MONTHYON 25 m² 104 025 € 4 161 €
19 RUE BERGEON 99 m² 375 012 € 3 788 €
19 RUE BERGEON 90 m² 340 020 € 3 778 €
19 RUE BERGEON 67 m² 220 028 € 3 284 €
4 RUE MONTHYON 80 m² 428 640 € 5 358 €
4 RUE MONTHYON 82 m² 369 246 € 4 503 €
14 RUE MONTHYON 113 m² 249 956 € 2 212 €
1 RUE MONTHYON 93 m² 300 018 € 3 226 €
65 CRS DE LA MARNE 18 m² 79 992 € 4 444 €
65 CRS DE LA MARNE 30 m² 125 010 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 9 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bergeon
Fourchette courante3 322 – 4 327 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bergeon ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Bergeon36 ventes depuis 2014 · 3 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Bergeon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Bergeon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 33 m² à 84 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergeon ?

Non : 2 545 €/m² contre 3 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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