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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Beaufleury › n° 33

33 Rue Beaufleury, Bordeaux

Vendu 80 500 € (4 025 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3320010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 972 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Beaufleury4 452 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 279 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 132 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 025 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Beaufleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 500 €4 025 €/m² 4 025 €
22/12/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 000 €3 972 €/m² 3 972 €
20/10/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €
31/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 995 €3 237 €/m² 3 237 €
21/03/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €
28/04/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €
24/04/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 576 € 6 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BEAUFLEURY 25 m² 170 000 € 6 800 €
39 RUE BEAUFLEURY 60 m² 375 000 € 6 250 €
2 IMP SAILLAN 50 m² 145 000 € 2 900 €
27 RUE BEAUFLEURY 46 m² 118 496 € 2 576 €
26 B RUE MONADEY 45 m² 229 995 € 5 111 €
26 RUE MONADEY 63 m² 265 167 € 4 209 €
26 B RUE MONADEY 17 m² 95 999 € 5 647 €
26 B RUE MONADEY 55 m² 201 025 € 3 655 €
26 RUE MONADEY 76 m² 283 556 € 3 731 €
38 RUE BEAUFLEURY 37 m² 185 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaufleury
Fourchette courante3 927 – 4 980 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaufleury ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Beaufleury75 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Beaufleury à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Beaufleury a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 20 m² à 80 500 €, soit 4 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaufleury ?

Non : 4 025 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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