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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Beaufleury › n° 53

53 Rue Beaufleury, Bordeaux

Vendu 115 750 € (4 452 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 332000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 452 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Beaufleury4 452 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux4 294 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 062 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DC0433 + DC0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 452 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Beaufleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 750 €4 452 €/m² 4 452 €
18/08/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 335 €5 617 €/m² 5 617 €
16/09/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 510 €5 520 €/m² 5 520 €
15/09/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
06/08/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/09/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
26/06/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €
19/01/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €
16/10/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 182 € 12 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE BEAUFLEURY 74 m² 319 976 € 4 324 €
21 RUE MONTHYON 110 m² 240 020 € 2 182 €
21 RUE MONTHYON 110 m² 308 550 € 2 805 €
24 RUE KLEBER 92 m² 479 964 € 5 217 €
22 RUE KLEBER 45 m² 563 895 € 12 531 €
44 RUE BEAUFLEURY 16 m² 120 000 € 7 500 €
44 RUE BEAUFLEURY 27 m² 89 991 € 3 333 €
44 RUE BEAUFLEURY 14 m² 123 004 € 8 786 €
44 RUE BEAUFLEURY 14 m² 70 434 € 5 031 €
13 RUE MONTHYON 35 m² 243 005 € 6 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 12 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaufleury
Fourchette courante3 927 – 4 980 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaufleury ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Beaufleury75 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Beaufleury à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Beaufleury a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 26 m² à 115 750 €, soit 4 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaufleury ?

Oui : 4 452 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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