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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 48

48 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 380 000 € (5 429 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 249 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Ausone4 881 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 498 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 2 702 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 429 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 698 € À 5 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €
17/05/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €
12/03/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 410 000 €5 857 €/m² 5 857 €
02/07/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 475 200 €5 725 €/m² 5 725 €
04/08/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 450 €4 035 €/m² 4 035 €
11/04/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 854 €3 698 €/m² 3 698 €
02/04/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 940 €4 249 €/m² 4 249 €
26/06/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 510 € 19 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PORTE DES PORTANETS 41 m² 789 988 € 19 268 €
6 RUE PORTE DES PORTANETS 50 m² 184 800 € 3 696 €
6 RUE PORTE DES PORTANETS 50 m² 217 000 € 4 340 €
6 RUE PORTE DES PORTANETS 51 m² 179 010 € 3 510 €
72 RUE DE LA ROUSSELLE 50 m² 303 500 € 6 070 €
72 RUE DE LA ROUSSELLE 26 m² 146 744 € 5 644 €
70 RUE DE LA ROUSSELLE 59 m² 321 019 € 5 441 €
52 QUAI RICHELIEU 27 m² 155 007 € 5 741 €
72 RUE DE LA ROUSSELLE 53 m² 275 706 € 5 202 €
70 RUE DE LA ROUSSELLE 40 m² 142 000 € 3 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 510 € à 19 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ausone
Fourchette courante4 021 – 5 341 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ausone ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Ausone131 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 70 m² à 380 000 €, soit 5 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Oui : 5 429 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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