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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 47

47 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 225 000 € (6 081 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3330025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 475 773 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Ausone4 881 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Bordeaux4 498 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 2 702 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 081 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 514 € À 6 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €
17/08/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 17/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 564 000 €6 000 €/m² 6 000 €
17/12/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 542 650 €5 773 €/m² 5 773 €
22/02/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €
31/03/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 510 € 19 268 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE AUSONE 30 m² 143 010 € 4 767 €
48 RUE AUSONE 70 m² 380 030 € 5 429 €
48 RUE AUSONE 70 m² 409 990 € 5 857 €
8 RUE PORTE DES PORTANETS 41 m² 789 988 € 19 268 €
45 RUE AUSONE 53 m² 200 022 € 3 774 €
6 RUE PORTE DES PORTANETS 50 m² 217 000 € 4 340 €
6 RUE PORTE DES PORTANETS 51 m² 179 010 € 3 510 €
6 RUE PORTE DES PORTANETS 50 m² 184 800 € 3 696 €
70 RUE DE LA ROUSSELLE 59 m² 321 019 € 5 441 €
52 QUAI RICHELIEU 37 m² 135 605 € 3 665 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 510 € à 19 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 17 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ausone
Fourchette courante4 021 – 5 341 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ausone ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Ausone131 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2021, appartement de 37 m² à 225 000 €, soit 6 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Oui : 6 081 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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