France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai Bacalan › n° 36

36 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 612 242 € (5 566 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3300018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 925 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 167 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RS0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 566 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 727 € À 5 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 612 242 €5 566 €/m² 5 566 €

31/03/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/12/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/01/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 278 700 €3 925 €/m² 3 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai Bacalan, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−13 %4 093 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 27−28 %3 391 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2022 n° 29−2 %4 625 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2023 n° 41+10 %5 198 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 49−11 %4 206 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 53+9 %5 153 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2022

QUAI BACALANMÉDIANE DE LA RUE 4 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−29 %3 340 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2014 n° 28−10 %4 231 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 30+15 %5 420 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023

n° 36VOUS ÊTES ICI3 925 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 38+21 %5 700 €/m²Appt 108 m² · vendu 2022 n° 46+1 %4 759 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 52−10 %4 236 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Quai Bacalan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 922 € 6 452 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 566 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 QUAI BACALAN 108 m² 615 600 € 5 700 €

41 QUAI BACALAN 55 m² 350 020 € 6 364 €

41 QUAI BACALAN 33 m² 170 016 € 5 152 €

41 QUAI BACALAN 51 m² 267 495 € 5 245 €

4 RUE CHANTECRIT 10 m² 62 700 € 6 270 €

4 RUE CHANTECRIT 11 m² 70 455 € 6 405 €

30 QUAI BACALAN 60 m² 250 020 € 4 167 €

30 QUAI BACALAN 64 m² 353 984 € 5 531 €

14 RUE CHANTECRIT 71 m² 308 353 € 4 343 €

14 RUE CHANTECRIT 60 m² 180 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 922 € à 6 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de Bacalan

Fourchette courante3 880 – 5 056 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 612 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 708 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 110 m² à 612 242 €, soit 5 566 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Oui : 5 566 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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