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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Chantecrit › n° 4

4 Rue Chantecrit, Bordeaux

Vendu 70 460 € (6 405 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 3300070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 813 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Chantecrit3 768 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 149 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RS0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 405 €/m² en 2024 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chantecrit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 6 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 70 460 €6 405 €/m² 6 405 €
27/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 62 700 €6 270 €/m² 6 270 €
15/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 253 950 €5 772 €/m² 5 772 €
04/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €
27/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €
19/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 37 050 €2 316 €/m² 2 316 €
06/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €
02/08/2016 n° 4 · Appartement 02/08/2016 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 455 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 727 € 6 734 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 QUAI BACALAN 33 m² 170 016 € 5 152 €
41 QUAI BACALAN 51 m² 267 495 € 5 245 €
41 QUAI BACALAN 55 m² 350 020 € 6 364 €
38 QUAI BACALAN 108 m² 615 600 € 5 700 €
36 QUAI BACALAN 110 m² 299 970 € 2 727 €
36 QUAI BACALAN 110 m² 612 260 € 5 566 €
46 QUAI BACALAN 53 m² 266 484 € 5 028 €
14 RUE CHANTECRIT 77 m² 299 992 € 3 896 €
14 RUE CHANTECRIT 77 m² 224 994 € 2 922 €
14 RUE CHANTECRIT 60 m² 180 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 6 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chantecrit
Fourchette courante3 174 – 4 465 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chantecrit ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut2.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
171 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chantecrit73 ventes depuis 2014 · 3 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chantecrit à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chantecrit a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 11 m² à 70 460 €, soit 6 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chantecrit ?

Oui : 6 405 €/m² contre 3 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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