CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai Bacalan › n° 29

29 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 283 000 € (4 639 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 330002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 180 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RS0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 639 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 5 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 283 000 €4 639 €/m² 4 639 €
28/06/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 460 500 €5 756 €/m² 5 756 €
26/03/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €
20/04/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
13/12/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 6 452 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 QUAI BACALAN 31 m² 200 012 € 6 452 €
28 QUAI BACALAN 48 m² 184 992 € 3 854 €
30 QUAI BACALAN 64 m² 353 984 € 5 531 €
30 QUAI BACALAN 60 m² 250 020 € 4 167 €
27 QUAI BACALAN 86 m² 470 678 € 5 473 €
36 QUAI BACALAN 110 m² 299 970 € 2 727 €
36 QUAI BACALAN 110 m² 612 260 € 5 566 €
38 QUAI BACALAN 108 m² 615 600 € 5 700 €
30 RUE EMILE PEYNAUD 66 m² 363 462 € 5 507 €
30 RUE EMILE PEYNAUD 68 m² 307 020 € 4 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 6 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai de Bacalan
Fourchette courante3 880 – 5 056 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Quai de Bacalan ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 61 m² à 283 000 €, soit 4 639 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Non : 4 639 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien